招标编号：唐物招备〔2020〕第054号
一、招标人名称：唐山嘉诚房地产开发有限公司
二、招标项目名称：丰南区嘉诚瑞郡·嘉园、诚园、瑞园项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
该项目东至润源路、南至规划学校用地、西至运河西路、北至正泰街。
总用地面积114065.58㎡，总建筑面积340097.02㎡，其中地上总建筑面积228034.55㎡（住宅222030.85㎡，商业1508.86㎡，地上公共服务设施4005.66㎡，包括：社区服务站624.13㎡，物业管理办公用房684.74㎡，物业管理经营用房964.11㎡，室内文化活动站303.07㎡，社区卫生服务站302.95㎡，托老所605.13㎡，热力站257.60㎡，公厕62.91㎡，消防控制室56.18㎡，快递用房75.80㎡，小区消防高位水箱间69.04㎡，其他面积489.18㎡），地下总建筑面积112062.47㎡（储藏室41453.45㎡，车库面积69295.81㎡，公共服务设施1111.83㎡，其他面积201.38㎡）。
建筑物共计33幢（住宅28幢共1774套，公建配套3幢、商业及配套2栋），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。
本地块容积率2.0，建筑密度21.78%，绿地率35.49%，机动车停车位2226个，其中住宅停车位2201个，商业停车位15个，出租车停车位10个。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2 营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.4企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年9月28日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年9月28日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山嘉诚房地产开发有限公司
地 址：唐山市丰南区瑞景街99号
联系人：陈平
电 话：18633981005
监督电话：0315-2830903
附件：嘉诚瑞郡招标文件