招标备案编号：唐物招备〔2020〕第057号
一、招标人名称： 唐山市首佳房地产开发有限公司
二、招标项目名称：东方花园西区一期、二期项目前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
东方花园西区一期、二期项目位于曹妃甸城区垦丰大街西延以北、兴海大街以南、唐海路以西，其中：东方花园西区一期项目占地面积21671.56㎡，总建筑面积86297.25㎡（其中：1、地上建筑面积72432.58㎡：包括住宅64291.83㎡、商业935.34㎡、公共配套7081.66㎡、人防楼梯及人防竖井123.75㎡。2、地下建筑面积13864.67㎡）；东方花园西区二期项目占地面积22725.58㎡，总建筑面积74251.67㎡（其中：1、地上建筑面积51314.54㎡：包括住宅44544.61㎡、商业5293.33㎡、公共配套1344.32㎡。2、地下建筑面积22937.13㎡）。
东方花园西区一期包括3栋住宅楼，分别为1栋地上23层/地下1层、2栋地上24层/地下2层，总户数576户,居住人口1843人。小区容积率为2.793，建筑密度为24.84%，绿化率为30%；东方花园西区二期包括4栋住宅楼，分别为1栋地上10层/地下2层、1栋地上6层/地下2层、1栋地上23层/地下1层、1栋地上22层/地下2层，总户数393户,居住人口1257人。小区容积率为2.793，建筑密度为24.84%，绿化率为30%。物业管理办公服务用房385.72㎡，物业管理经营用房544.14㎡。其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：三年
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格；
7.2 营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3 企业已完成物业管理系统录入；
7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5 投标人必须提供属地备案证明。
八、获取招标文件方法：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年10月13日09时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年10月13日09时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市首佳房地产开发有限公司
地 址：曹妃甸区唐海镇唐海路西侧
邮 编：063299
联 系 人：贾贵军
联系电话：13273500476
招标代理机构：唐山利信工程项目管理有限公司
地 址：唐山市曹妃甸区文化路129号
邮 编：063299
联 系 人：陈冬烨
联系电话：0315-8782800
电子邮箱：tslxzb@163.com
监督电话：0315-2830903