招标备案编号：唐物招备[2020]第061号
一、招标人名称：唐山市龙达房地产开发有限公司
二、招标项目名称：万润轩项目前期物业管理服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
万润轩项目位于丰润区同庆道南侧、太平路西侧。
该项目用地面积98222.04平方米，总建筑面积283117.67平方米，地上总建筑面积196444.08平方米，地下总建筑面积86673.59平方米。其中地上住宅192471.63平方米，共计23栋住宅楼，1594户，2栋公共服务设施配套用房。容积率2.0，建筑密度19.01%，绿地率35.27%，机动车停车位共计2393个，其中地下停车位2391个，地上停车位2个，建筑最高处为53.95米。小区内服务用房配备有物业管理用房、物业经营用房、社区居委会用房、社区服务中心、室内文化活动中心、养老服务设施、消防控制室等配备齐全的公共服务配套设施。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理相关内容；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年10月30日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年10月30日9时30分。
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山市龙达房地产开发有限公司
联 系 人：刘海琨 电 话：15833155885
招标代理机构：河北大引招标咨询有限公司
地 址：唐山市建设北路39号
联 系 人：何亚南 联系方式：18633125567
监督电话：0315-2830903