呈润里世纪瑞庭项目前期物业服务招标文件、总图.zip招标备案编号：唐物招备〔2020〕第071号
一、招标人名称：唐山大恒房地产开发有限公司
二、招标项目名称：呈润里世纪瑞庭前期物业服务项目
三、招标方式：公开招标
四、项目概况
建设位置：荣华道以北、建设路以西、庆南道以南
建设内容：规划总用地面积：945544.97㎡，总建筑面积：288260.20㎡，地上建筑面积：234552㎡，其中（住宅建筑面积200242.51㎡，商业建筑面积29210.91㎡，公共服务配套面积4946.34㎡，地下出地面面积：152.24㎡）地下建筑面积53708.2㎡（其中地下储藏面积：26486.17㎡，车库及设备用房面积：27222.03㎡），建筑密度A-01地块24％，A-02地块23％，容积率A-01地块2.4，A-02地块2.56，住宅规划总户数2397户，商业98套，总机动车停车位数量1326辆（地下停车位：765辆，地上：561辆），绿地面积29500㎡，绿化率30％，电梯共67部。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站（http://zhujianju.tangshan.gov.cn）、唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年11月23日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2020年11月23日9时30分
开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站和唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山大恒房地产开发有限公司
联 系 人：魏丽莉 电 话： 15133961822
招标代理机构：唐山华融招标咨询服务有限公司
电话：0315-2888262
监督电话：0315-2830903